网吧新开选址评估表

　　一、法律法规硬性要求

　　1、必须距离中小学直径200米范围以外；???
　　2、场地必须是国家规定可用于商业经营的场地；
　　3、场地必须能够提供房产证办理租赁合同；
　　4、必须通过一级消防；

　　二、楼层情况

　　在租金可承受的情况下，1~3楼都是较为合适的楼层，超过三楼以上的，物业必须配套垂直电梯，因为楼层太高会影响顾客消费的积极性！

　　三、面积情况

　　面积：     
　　实际使用率：（商业低于70%的实际使用率不划算）         
　　一平方多少租金：

　　四、签约情况

　　最多几年一签：（低于5年以下对于网吧有风险）     
　　租金递增：（控制在5%）

　　五、房东信息

　　村委会：   
　　私人一手房东：   
　　二手房东（有一定风险，需谨慎签署合同）

　　六、其他成本

　　用电性质，多少钱一度：             
　　用水性质，多少钱一方：

　　七、其他有利条件

　　装修免租期：（网吧一般不低于2个月）   
　　广告位：