每经编辑：毕陆名

据中国人民银行官网9月20日消息，9月LPR报价维持不变：1年期LPR报3.65%，上次为3.65%；5年期以上品种报4.30%，上次为4.30%。

同时，央行还进行240亿元14天期逆回购操作，中标利率2.15%；20亿元7天期逆回购操作，中标利率2%。

近期，包括苏州、青岛、济南、宁波等地先后传出了放松楼市限购政策的消息，不过值得注意的是，各城传递消息的方式却不尽一致，有的是通过本地住建局发声，有的是通过媒体释放消息。

值得一提的是，在放松限购的消息在网上持续发酵后，又有部分城市悄无声息地调整了政策。比如青岛住建局在公众号中删除了“二手房不再限购”的描述；苏州在对非本地户籍居民购房政策进行调整后，又突然改变口径，宣称仍按以前政策执行。两大热点城市放松限购政策出现“一日游”，在业内引发广泛热议。

对此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静9月18日上午通过微信向《每日经济新闻》记者表示，部分城市发布放松限购的政策而后又进行调整，或者干脆只执行不官宣，表明在“房住不炒”定位下，热点城市短期“取消限购”仍偏于谨慎。

据中国证券报报道，近日，国有大行、部分股份行和城商行纷纷下调存款利率。专家表示，这表明存款利率市场化调整机制作用在逐步显现，随着银行负债成本稳中有降，后续LPR进一步下降条件将逐步成熟，企业融资和个人信贷成本也有望进一步降低。在降低贷款利率方面，源于净息差的约束现实存在。人民银行副行长刘国强就曾表示：“存款利率如果太高，贷款的利率就很难降下来，企业融资成本也就很难降下来。”

中信证券首席经济学家明明解释，由于MLF利率是LPR的定价基础，在MLF利率没有变动的情况下，LPR若要进一步下降，就需要银行主动压缩加点。驱动银行压缩加点的核心是存款成本下行，在负债端释放空间。

“上市银行半年报数据显示，2022年二季度末平均付息率为2.25%，较2021年末下行0.04个百分点，平均收益率由4.31%下行至4.16%。相较而言，平均收益率下行幅度更大，给银行带来净息差收窄压力，因此，降低负债端成本是关键所在。”东吴证券首席固收分析师李勇说。

据中国证券报报道，对于此时重启开展14天期逆回购操作，人民银行直言，此举是为“维护季末流动性平稳”。业内人士预计，临近月度税期高峰和季末时点，人民银行将合理适度开展公开市场操作，保持跨季跨节资金投放连续性，护航流动性平稳跨季跨节。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华介绍，9月中下旬货币市场流动性通常会受月末、跨季、假期、专项债发行等因素扰动。广发证券首席固收分析师刘郁等机构人士进一步提示，税期因素影响将在9月20日至22日集中显现，9月之后紧接着是国庆节假期，跨季跨节资金需求也将逐渐显现，流动性需求会有所上升。

由于9月19日公开市场无央行流动性工具到期，当日公开市场操作实现净投放120亿元。9月19日，银行间市场上代表性的存款类机构7天期债券回购加权平均利率（DR007）报1.67%，较上一交易日上行6个基点。

在中信证券首席经济学家明明看来，人民银行适时增加流动性供应，加上季末财政存款大量释放，将充实银行体系流动性，货币市场利率出现大幅上行的风险较小。

每日经济新闻综合中国人民银行、中国证券报

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