租客称房东房屋产权问题导致其网吧无法经营，房东拒绝回应

　　龙岗“9·20”大火后，该区全面整顿娱乐网吧场所，合法经营网吧的陈益生才发现租来的场地因产权不清被暂停开业，他重新办理手续时，房东却以拖欠租金为由，将他的160台价值100多万元的电脑及财物私自处理，并拒绝见面和退还多余的钱款。昨日，无奈之余，陈益生只好报警并向本报投诉。

　　龙岗大火后 产权不清网吧被封

　　陈益生称，2007年11月，他从二房东周渭生手上租下布吉沙湾关口附近的华宝综合楼二楼600多平方米的物业，租金是3.85万元/月，随后，他办下网吧经营证，并一次性购置160台电脑，加上装修等其它费用共投资约200万元，开了“汇益网吧”。“开始生意不错，每个月能达到12万元以上。”陈益生介绍，没想到，2008年“9·20”龙岗大火后，龙岗区政府规定产权不清建筑不得用作网吧，这时他才发现自己租下的物业产权不清。陈益生出示的与周渭生的租赁合同约定：房东应保证物业有合法产权手续，否则，就按实际损失赔偿租客装修费，并退回所交按金顶手费，同时房东保证租客在租赁期间交清租金杂费后的使用权。

　　网吧被封后，陈益生称与房东交涉多次，并与二房东周渭生达成口头协议：网吧再开张前暂不交房租。去年11月底，正当重新申请的经营许可证明有望办下来时，几月没去网吧的陈益生发现自己的网吧被清空，他致电周渭生，周渭生称不是其所为。11月16日，陈益生向沙湾派出所报案。

　　财物被私卖 租客称应多退少补

　　陈益生说，后来才知是房东郑美吟私自变卖网吧财物抵租金。“究竟卖了多少钱，也应该让我知道，是不是该多退少补？还有，保险柜里的文件也要归还给我。”但郑美吟却避而不见。

　　对此，沙湾派出所副所长柯明涛介绍，派出所接到报案后，约到物业的两名房东郑美吟和周渭生，郑美吟提供了一份周渭生和陈益生的协议，因此该案被定性为经济纠纷，遂建议陈益生通过法律手段维权。在警方提供的笔录文件上，郑美吟称，2009年6月26日，周陈两人协议，陈须在8月2日前把拖欠的9个月共34.65万元房租还清，否则周可以把网吧里的任何财物作抵押处理。郑美吟称自己是根据这一协议处理网吧内所有财物。陈益生则称，自己网吧内财物可以变卖140万余元，房东应该把抵掉房租的钱退还给他，而且是因房屋产权问题导致其网吧无法经营，这一责任房东也应该承担。南湾街道办法律援助中心工作人员黄建伟介绍，郑美吟一口回绝了工作人员的调停建议。而二房东周渭生表示，网吧财物全是由郑美吟处理，和自己无关。记者昨日曾多次联系郑美吟，她表示，此事与记者无关，她不愿意做任何回应，也不会再接电话。