和移动专车Uber一样，Airbnb以及其发明的房屋短租模式也正在面临政府监管和法律的挑战。据报道，美国纽约州拟颁布一部新法律，禁止房东以少于30天的租期出租房屋，这将给Airbnb的商业模式带来致命打击。

据美国科技新闻网站TheVerge报道，本周一，纽约市针对这部新法律举行了一次听证会，而许多Airbnb的房东也聚集到了现场，表示对新法律条款的反对和担忧。

据报道，这部新法律规定，禁止将无人居住的房屋以少于30天的租期租赁给他人，违者将面临罚款。首次违反者将被罚款1000美元，第二次违反者罚款5000美元，第三次和后续违反者将被罚款7500美元。

在听证会上，纽约支持这部法律的议员Linda Rosenthal对于Airbnb的商业模式表示了不满，认为非法经营的旅店给纽约的居民带来了安全风险，并且抬高了房租水平，让低收入居民被迫离开市中心。

当然，这部新法律仍在拟定过程中，本周一的听证会目的也是听取社会民众的更多意见。当天到场的许多Airbnb房东认为，他们应该在新法律定义的房屋租赁者中得到豁免。

在租客终止协议后，房东Joy Williams把自己的房子放到了Airbnb进行出租。他表示，纽约州这部新法律应该针对那些非法旅馆经营者，而不是成千上万通过Airbnb养家糊口的普通百姓。

这部法律还有一些不明晰之处，比如还没有将商业出租行业（其实就是非法旅馆经营者）和普通在Airbnb出租的房东加以区分。

据一些议员称，新法律将主要针对那些商业性的酒店经营者，其中包括在许多建筑内租赁房屋，然后通过Airbnb大批量出租的人士。

Airbnb发明的房屋短租模式在全世界迎来了互联网公司的效仿，而这种新业态也引发了政府监管部门的担心，监管部门担心民间人士利用短租平台经营非法旅馆，造成市场混乱。除了纽约之外，Airbnb在洛杉矶等地也发生了监管纠纷。一些反对Airbnb的人士指出，这一平台导致许多房东为了牟利，将老租客赶走。