春节过后，从郑州市区开往富士康的600路公交车又开始繁忙起来，对大多数到富士康打工的年轻人而言，这是他们从郑州市区到富士康厂区最常坐的交通工具。

富士康厂区位于郑州市东南部，距离郑州火车站30多公里。那里原本只是一片农田，富士康来了之后才开始变得繁荣起来，600路公交车即是为服务富士康员工往返市区而开通的一条公交专线。

王一飞去年才到富士康上班，如果不是为了在家里等着相亲，他早几天就和村里的几个小伙伴一起过来，那样的话他就可以和他们一起包车去，而不用再坐公交晃荡两个多小时。在郑州火车站，到富士康是黑车司机们的一条热门路线，在出站口不绝于耳的“富士康、富士康”的吆喝声凸显着这条线路的热度。对于19岁的王一飞而言，打工挣钱不是今年最主要的任务，定下终身大事才是当务之急。

在王一飞上班的富士康E区对面，穿着绿色军大衣、戴着黑色耳暖的马军正在马路边上打扫卫生。马军的家就在附近的马庄，和富士康E区相距不超过1000米，对于像他这样超过50岁的老人而言，在富士康已找不到任何工作机会，也就只能在外围做一些扫地、绿化等简单的工作。马军受雇于一家物业公司，和富士康没有任何关系。富士康的到来，占用了他家所有的土地。

不过，扫地的马军可能很快就要富了，他们的村子已经列入了拆迁范围，拆迁后他一共可以分到300平米的房子，按附近每平米7000多的均价，折算下来达210多万。

自从富士康三年前落地郑州后，它的冲击和影响就在不断地扩散。落户第一年，就撑起了河南外贸的半边天，带动河南外贸出口成倍增长；富士康落户，带动了大批河南农民工的回流，数十万工人的聚集激发了郑州东南板块的城镇化想象空间，而多年毫无起色的航空港区也一下跃升为国家级试验区，提出了要建设航空都市的目标。

富士康不仅为年轻人带来了工作机会，为村民带来了财富，也激发了政府原本就高涨的发展冲动。但在这看似和谐的多赢局面下，新的矛盾也在滋生。

三年盖了三次房

富士康来之前，马军是一个菜农，在自己的地里盖了几个蔬菜大棚，每个大棚一年能有一万多的收入。年景好的时候，一年光种菜也能收入三四万元。富士康来之后，马军成了一个房东，算上春节前新盖的十多间房，他已有40多间出租屋，旺季的时候一个月都能收入一万多。

富士康30万就业大军带旺了周边的租房需求，尽管富士康为工人们提供宿舍，但还是有个性需求者。王一飞的两个同乡就在马庄租房，一个是和女朋友住在一起，一个是和同宿舍室友闹了矛盾自己搬出来住。

虽然租房需求旺盛，但想当好房东也不容易。富士康刚来的时候，马军就用征地补偿款在院子里盖了十多间房子，但由于对富士康工人们租房的旺盛需求估计不足，他这十多间房子很快就不够用。他不得不对房子进行改造，并又在上面用彩钢板增加了一些简易房。

在富士康落户第一年，马庄的租房业务还处于粗放发展阶段，当时村民们只是按着自己的理解，先把房盖起来，没有考虑到年轻工人们的需求。随着村里新盖出租屋的增多，房屋的标准也在提升。年轻的打工者们有了更多选择，不仅要有住的地方，还要求带独立厨房、卫生间，马军家那种鸽子窝式的单间已经不受欢迎。看着租住户的流失，马军咬了咬牙，又在去年底花25万把刚盖了两年的房子扒掉重建。

以前是十多年也不盖一次房，富士康落户以来的三年多，马军已经盖了三次房。马军说，这两年来到富士康打工挣的钱加上征地补偿款基本都投到房子上了，儿子也从富士康辞职来专门打理出租屋。

当租房成为一项挣钱的生意，村里一直闲置无人问津的空地自然就成了香饽饽。不过，这些宝贵的地盘不是谁都能盖，马军说在村里既要有势力，上面也要有关系才行，有人占了两三处，有人一处也没占。说起村里抢地盘之激烈，马军用“恶人成风，六亲不认”来形容。如今的马庄内，公寓、旅馆一家挨一家，家家户户当起了房东，根据房间配置的不同，每间房每月租金在300-400元左右。

盖了三次房的马军正期待马上有钱时，新的麻烦来了。村里已经开始通知，马庄村要整村拆迁。事实上，从富士康落户的第一天起，村民们就知道这里早晚要拆，但没想到拆迁来得这么快。

虽然房租挣不成了，但马军扩建后房还是能为其多争得点补偿款。根据当前的补偿办法，村民自建房屋600平米以内，每平米补偿600元，600平米以外部分每平米补偿300元。马军家900平米的房子算下来，可以拿到40多万。

马军的重心也从租房转向了如何能争取更多补偿上。听说超出房屋主体之外的阳台不计算在补偿面积内，他把一层阳台下面也重新垒上了墙。马军的邻居更省事，连水泥和石灰也没用，直接用红砖垒了一道简易墙，算是把阳台也变成了房屋面积内。在马庄，这些临时垒起来的墙随处可见，使原本就不整齐的村庄显得更为杂乱。

根据马庄村所在的航空港区规划，2014年与马庄一起消失的还有其他41个村庄，共涉及7万多村民。事实上，自从富士康入驻以来，这里的村庄消失速度在不断加快。从为工厂腾退建设用地，到为富士康配套项目腾出空间，马庄村已经嗅到了商机的各路资本。

拆迁致富

直到马庄村西边的一个大型商业配套项目盖起来时，马庄村的村民才意识到自己的土地有多值钱。这个涵盖了四星级酒店、商场、影院、公寓住宅的综合体，每平米住宅的售价已达到7000多元，商铺的售价每平米超过了2万元。

而在三年前，这片土地被征用时，村民们每亩地才拿到3.6万元的补偿款。马军说就算按当时种菜的收入，这个价格也不合理。一个蔬菜大棚一年一万元、一亩地可以盖两个蔬菜大棚，一年的收入也有两万多元。不过，村里动员说富士康来了，挣钱的机会也就来了，在村民们的疑虑、观望中，土地已经被三下五除二地收走了。

为了加快富士康的落户进程，郑州市在富士康项目的建设中创造了让官方自豪的“郑州速度”，从选定厂址到建成厂房只用了两个多月时间。在这项集全省之力进行的项目建设大会战中，村民们的利益考量成了最微不足道的因素。

富士康占了马庄的地，尽管补偿有点低，但它确实为马庄带来了新生意。马军说他还是要感谢富士康。不过，让他感到不解的是村西边那个房地产商凭什么也能占用他们的耕地，也是3.6万元一亩，而且房子还卖那么贵。更让马军想不通的是，同样是房子，为什么不能拆一平米房子还在原地还给我一平米房子？

根据现在的拆迁安置办法，不管原来的房子有多少平米，拆迁后每个人可以享有60平米的安置房，但要缴纳4.8万元购房款。马军家5口人，一共需缴纳24万购房款，共可以分得300平米房子。参照附近的房价，价值210多万。而如果按照马军期望的1:1补偿，那将是价值600多万的房产。换算成之前的种菜收入，600万，需要种150年；即便是现在的210万，也需要种50多年。

马上有房、马上有钱的村民们首选消费就是买车。和马庄相距不远的陡沟村在春节前一个月完成了拆迁，最先拿到了补偿款。在陡沟村用蓝色彩钢板搭建的临时安置房周围，停满了各式颜色、款式、品牌的轿车，犹如一个小型的二手车交易市场。这些轿车多是买于春节前，在陡沟村，如果年轻人还没有一辆自己的轿车，那将是一件很没面子的事。

马军的儿子已经和他商量了多次，说是等补偿款下来后，自己也要买辆车，不过马军没同意。马军说，家里的900平米房子可以拿到45万补偿款，扣掉21万的购房款后还剩下24万。未来价值210多万的房子什么时候到手还是未知数。

如今的马军已经不相信任何承诺，只有拿到手后才会感到踏实。征地的时候村里曾许诺，每家都能免费分到安置房，于是5亩多地被征走了；等到拆村里的房子的时候，又说要想拿到安置房，每个人得交4.8万，于是拆迁补偿款的一半又被扣了。马军说，“谁知道房子真被扒了之后，又会有什么变化。反正是拆迁一个村都会倒下一批干部，我们村还没拆迁，已经有3名干部被调查了。”

火热的地产

作为劳务输出大省，富士康的落户带动了在外务工的大量河南籍农民