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有关网吧租房合同该怎么写

[作者:佚名 来源:网络整理 时间:2012-12-1我来说两句

  我们在网吧上网吧,看到网吧的开设需要租赁一个很大的场地,通常都是租来的,网吧业主租房要和房主签订一个网吧租房合同,对于双方而言,一份有效的网吧租房合同怎么写,作为网吧热点,我来提供一个方案。
  房屋租赁合同甲方(出租方):
  乙方(承租方):
  第一条:租赁标的物及用途
  1、.甲方将位于出租给乙方使用。
  2、用途:网吧、电玩。
  第二条:租赁期限
  自年月日至年月日止。到期乙方在同等条件下有优先承租权。
  第三条:租金及其支付
  1、租金乙方每月元
  2、租金乙方每个月自签定合同之日起,按月交付给甲方。
  3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担,甲方不提供租金发票,如乙方需要发票,开票的税款由乙方承担。
  第四条:水电费的计算
  为乙方提供水、电供应。水、电费将按市场价计算,以分表数乘以单价计算水、电费的使用量。
  第五条:甲、乙双方的权利和义务
  1、租赁期内乙方必须自主经营,自负盈亏,租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担,与甲方无关。
  2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策,自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理,所涉这些部门的税、金、费,由乙方缴纳,与甲方无关,因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担,甲方不承担任何责任。
  3、乙方在租赁期间,必须要做好安全经营工作,注意防水、防火,该场所不。得食宿,由于乙方的原因造成甲方财产损失的,乙方应承担赔偿责任。
  4、乙方在租赁期间不得将房屋转租,不得进行非法活动。
  5、乙方在房屋租赁期间,因经营需要进行装璜的,不得改变现有的房屋结构,如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后,乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。
  第六条:违约责任
  1、甲方未按时交付出租房屋的,甲方承担违约金计人民币**元。
  2、乙方逾期支付租金的,除应补缴外,还应支付违约金**元,同时甲方可以随时解除合同。
  3、乙方违反合同擅自将房屋转租的,乙方应支付甲方违约金人民币**元,同时甲方可以随时解除合同。
  4、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋,如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行,否则乙方应支付甲方违约金**元,同时甲方可以随时解除合同。
  第七条:争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可以向扬中人民法院提起诉讼。
  第八条:免责条款房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的,甲方不承担任何责任。
  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
  甲方:乙方:2009年2月26日2009年2月26日
  以上的就是一个完整有效的网吧租房合同了,不论是房主还是网吧业主都可以参照以上的合同来拟定,如果有修改的地方,也可根据双方的情况作出适当的修改,总而言之,一份合同一定要经过双方的认可,内容一定要详尽,会发生的事情都是不可预知的,希望对你们有帮助。

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