有关网吧租房合同该怎么写

[作者：佚名来源：网络整理时间：2012-12-1 【我来说两句大中小】

　　我们在网吧上网吧，看到网吧的开设需要租赁一个很大的场地，通常都是租来的，网吧业主租房要和房主签订一个网吧租房合同，对于双方而言，一份有效的网吧租房合同怎么写，作为网吧热点，我来提供一个方案。
　　房屋租赁合同甲方（出租方）：
　　乙方（承租方）：
　　第一条：租赁标的物及用途
　　1、.甲方将位于出租给乙方使用。
　　2、用途：网吧、电玩。
　　第二条：租赁期限
　　自年月日至年月日止。到期乙方在同等条件下有优先承租权。
　　第三条：租金及其支付
　　1、租金乙方每月元
　　2、租金乙方每个月自签定合同之日起，按月交付给甲方。
　　3、乙方所支付的租金所涉税费由乙方承担，甲方不提供租金发票，如乙方需要发票，开票的税款由乙方承担。
　　第四条：水电费的计算
　　为乙方提供水、电供应。水、电费将按市场价计算，以分表数乘以单价计算水、电费的使用量。
　　第五条：甲、乙双方的权利和义务
　　1、租赁期内乙方必须自主经营，自负盈亏，租赁期内乙方所形成的债权、债务由乙方享有和承担，与甲方无关。
　　2、乙方在租赁期内必须严格遵守国家的法律、法规和政策，自觉接受工商、税务、物价、城管、技术监督、消防及其他政府职能部门的监督和管理，所涉这些部门的税、金、费，由乙方缴纳，与甲方无关，因违反有关法律、法规造成的一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
　　3、乙方在租赁期间，必须要做好安全经营工作，注意防水、防火，该场所不。得食宿，由于乙方的原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。
　　4、乙方在租赁期间不得将房屋转租，不得进行非法活动。
　　5、乙方在房屋租赁期间，因经营需要进行装璜的，不得改变现有的房屋结构，如必须改变房屋结构的必须得到甲方的书面许可方可进行。租赁期满和解除合同后，乙方在租赁期间已装璜成形的部分应保留原状无偿留给甲方。
　　第六条：违约责任
　　1、甲方未按时交付出租房屋的，甲方承担违约金计人民币**元。
　　2、乙方逾期支付租金的，除应补缴外，还应支付违约金**元，同时甲方可以随时解除合同。
　　3、乙方违反合同擅自将房屋转租的，乙方应支付甲方违约金人民币**元，同时甲方可以随时解除合同。
　　4、乙方必须按本合同约定的用途使用租赁房屋，如乙方改变房屋用途需得到甲方书面许可方可进行，否则乙方应支付甲方违约金**元，同时甲方可以随时解除合同。
　　第七条：争议解决的方式本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可以向扬中人民法院提起诉讼。
　　第八条：免责条款房屋因不可抗力的原因导致损毁并给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任。
　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方：乙方：2009年2月26日2009年2月26日
　　以上的就是一个完整有效的网吧租房合同了，不论是房主还是网吧业主都可以参照以上的合同来拟定，如果有修改的地方，也可根据双方的情况作出适当的修改，总而言之，一份合同一定要经过双方的认可，内容一定要详尽，会发生的事情都是不可预知的，希望对你们有帮助。